Kúpa nehnuteľnosti je jedným z najväčších rozhodnutí v živote. Aby ste predišli nepríjemnostiam, je dôležité vedieť, na čo si dávať pozor.
1. Rozpočet a financovanie
Stanovte si realistický rozpočet, vrátane všetkých nákladov (notár, dane, rekonštrukcia). Overte si, akú hypotéku môžete získať a či zvládnete splátky.
2. Lokalita
Zvážte dostupnosť do práce, škôl či obchodov. Overte si plány na rozvoj okolia, ktoré by mohli ovplyvniť kvalitu bývania.
3. Právny stav nehnuteľnosti
Skontrolujte list vlastníctva, exekúcie, ťarchy a právoplatnosť stavby. Overte si, že predávajúci je skutočným vlastníkom.
4. Technický stav
Zistite stav strechy, okien, kúrenia, elektroinštalácie a izolácie. Ideálne vezmite na obhliadku odborníka, ktorý odhalí skryté vady.
5. Okolie a susedia
Navštívte lokalitu v rôznych časoch dňa. Zistite, akí sú susedia, či je prostredie pokojné a bezpečné a či je v okolí dostatok zelene.
6. Zmluvy a dokumenty
Nechajte si kúpnu zmluvu skontrolovať advokátom. Pri rezervačných poplatkoch si overte podmienky vrátenia.
7. Poistenie a energie
Po kúpe si nehnuteľnosť poistite a nezabudnite na prepis energií na svoje meno.
Buďte dôkladní a spolupracujte s odborníkmi, ako sú makléri, advokáti či technickí experti. Takto si môžete užívať nový domov bez zbytočných komplikácií.
Potrebujete poradiť? Kontaktujte nás – PremiumReal.sk je tu pre vás!
